Второй год в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю работает телефон информирования и его создание на базе Филиала продиктовано необходимостью совершенствования работы с гражданами, юридическими лицами и представителями профессионального окружения, в том числе в части перевода «диалога» с заявителями на более высокий, качественно новый уровень.
Сегодня можно говорить о востребованности указанной услуги, ведь за первый квартал консультации посредством этого канала обратной связи получили 2793 заявителя: граждане, юридические лица, кадастровые инженеры, государственные регистраторы прав Управления Росреестра по Ставропольскому краю, а также представители государственной власти различных уровней.
От общего числа обращений (около 90 %) составляют физические лица, обратившиеся по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Обращение в Филиал через «Телефон информирования» значительно сокращает временные затраты заявителей, позволяет бесплатно воспользоваться консультацией работников Кадастровой палаты при отсутствии возможности получить информацию об услугах Росреестра посредством интернет - портала Росреестра и других сервисов.
Напоминаем, что получить необходимые разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета, предоставления сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, можно обратившись по телефону: 8(8652) 556-511.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю отвечает на популярные вопросы граждан о кадастровой стоимости.
Для каких целей используется кадастровую стоимость?
Кадастровая стоимость земельного участка является налоговой базой при исчислении земельного налога, при расчете арендных платежей и выкупной цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также сведения о кадастровой стоимости используются нотариусом при оформлении наследства для исчисления размера госпошлины. Кроме того на территории Ставропольского края с 01.01.2016 налог на объекты капитального строительства исчисляется исходя из кадастровой стоимости.
Является ли кадастровая стоимость определяющим фактором при исчислении налога?
Величина налога определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Основными факторами, от которых зависит итоговая величина налога, являются ставка налога (устанавливается органами местного самоуправления), налоговые льготы и налоговые вычеты (при их наличии), информацию о которых можно уточнить в налоговых инспекциях.
Кадастровая стоимость используется как база для исчисления налога.
В каких случаях и где можно оспорить кадастровую стоимость?
За исправлением ошибки в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая была получена при проведении государственной кадастровой оценки в 2015 году, можно обратиться к заказчику работ – Министерству имущественных отношений Ставропольского края. Исправление ошибки обеспечивает исполнитель работ – ГУП СК «Ставкрайимущество» в рамках гарантийных обязательств по государственному контракту на проведение государственной кадастровой оценки.
Кроме того, в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости, можно обратиться в суд или Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, подготовив пакет документов, предусмотренный действующим законодательством.
Обращаем внимание на следующее.
Перед принятием решения о подаче заявления об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию необходимо проанализировать соизмеримость размера планируемого налога (с учетом актуальных налоговых ставок) и затрат на подготовку документов для оспаривания.

В развитие норм Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о геодезии) вступили в силу следующие законодательные акты.
Постановлением Правительства РФ от 03.12.2016 № 1298 «О федеральных органах исполнительной власти, имеющих право организовывать создание картографических атласов, а также устанавливающих требования к содержанию специальных карт различных видов, и об определении видов специальных карт» установлен Перечень видов специальных карт, а также федеральных органов исполнительной власти, устанавливающих требования к содержанию специальных карт различных видов.
Кроме того, установлены порядок и способы предоставления органам государственной власти, органам местного самоуправления, подведомственным им государственным и муниципальным учреждениям, физическим и юридическим лицам сведений единой электронной картографической основы, а также порядок направления заявления о предоставлении сведений картографической основы (постановление Правительства РФ от 15.12.2016 № 1370 «Об утверждении Правил предоставления заинтересованным лицам сведений единой электронной картографической основы»).
Постановлением Правительства РФ от 15.12.2016 № 1371 утверждены Правила определения размера платы за использование сведений единой электронной картографической основы.
Постановлением Правительства РФ от 09.02.2017 № 159, установлен порядок выполнения геодезических и картографических работ на отдельных территориях Российской Федерации. Так, геодезические и картографические работы на отдельных территориях выполняются после получения разрешения, выдаваемого территориальным органом Росреестра по субъекту РФ, на территории которого выполняются работы, и в соответствии с требованиями к выполнению геодезических и (или) картографических работ на отдельных территориях, содержащимися в разрешении (при наличии).
В целях ведения и обновления единой электронной картографической основы Минэкономразвития РФ утверждены Требования к техническим и программным средствам государственной системы ведения единой электронной картографической основы (приказ Минэкономразвития РФ от 23.01.2017 № 13), Требования к составу единой электронной картографической основы и требования к периодичности их обновления (приказ Минэкономразвития РФ от 27.12.2016 № 853) и Перечень сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости и используемых для целей обновления единой электронной картографической основы (приказ Минэкономразвития РФ от 16.02.2017 № 62), а также Правила информационного взаимодействия государственной информационной системы ведения единой электронной картографической основы с информационными системами обеспечения градостроительной деятельности (постановление Правительства РФ от 01.12.2016 № 1276 «О порядке информационного взаимодействия государственной информационной системы ведения единой электронной картографической основы с информационными системами обеспечения градостроительной деятельности»).
В целях обеспечения возможности обмена пространственными данными, предоставления физическим и юридическим лицам сведений единой электронной картографической основы, пространственных данных и материалов, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных, а также сведений, подлежащих представлению с использованием координат необходимо наличие федерального портала пространственных данных, представляющего собой федеральную государственную информационную систему. Минэкономразвития РФ утверждены Требования к техническим и программным средствам федерального и региональных порталов пространственных данных (приказ Минэкономразвития РФ от 21.12.2016 № 828).
В рамках ведения государственных фондов пространственных данных определены порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Постановлением Правительства РФ от 04.03.2017 № 262 «Об утверждении Правил предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе Правил подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов» закрепляются:
требования к содержанию заявления о предоставлении пространственных данных;
требования к описанию территории, в отношении которой запрашиваются пространственные данные и материалы;
условия использования пространственных данных и материалов, не являющихся объектом авторского права;
условия использования пространственных данных и материалов, являющихся объектами авторского права;
перечень документов, прикладываемых к заявлению о предоставлении пространственных данных и материалов;
требования к заявлению, представляемому в электронной форме; сроки рассмотрения заявления и направления заявителю ответа по результатам его рассмотрения.
Одним из главных нововведений Закона о геодезии является установление платы за предоставление и за оказание услуг по предоставлению физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Так, постановлением Правительства РФ от 15.03.2017 № 299 «Об утверждении Правил определения размера платы за предоставление пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, и признании утратившими силу некоторых актов правительства Российской Федерации» установлен порядок определения размера платы за предоставление пространственных данных и материалов.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует, что собственник или его законный представитель, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в один из офисов муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», либо в любой отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. В ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.
Запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:
1) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
2) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;
3) вступившего в законную силу судебного акта.
Услуга бессрочна и предоставляется бесплатно.