Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году

В единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН) все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (ООПТ). Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Минприроды России создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ федерального значения в реестр недвижимости. В состав рабочей группы вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела.

В настоящее время Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены ООПТ. На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет уже 18% от общего количества, по информации содержащейся на сайте Минприроды. Предстоит определить границы еще 253 ООПТ.

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые ООПТ принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России — озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы.

В 2019 году в реестр недвижимости были внесены сведения о восьми ООПТ: ГПЗ «Азас», ГПЗ «Столбы», «Хингано-Архаринский» заказник, ГПЗ «Брянский лес», ГПЗ «Кологривский лес» им М.Г. Синицына«, ГПЗ «Приокско-Террасный имени М.А. Заблоцкого», НП «Мещерский», ГПЗ «Бастак».

Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

«Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства,  — отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. — Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

Справочно:

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) — это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Основная задача экспертного совета рабочей группы — анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ ООПТ федерального значения. Сведения о местоположении границ ООПТ должны соответствовать установленным требованиям к их графическому описанию и точности определения координат характерных точек границ.

В рамках заседания рабгруппы эксперты обсудили подготовку документов, необходимых для принятия Правительством Российской Федерации решения о создании ООПТ, а также для внесения этих территорий в ЕГРН. В ходе встречи была достигнута договоренность о взаимодействии Кадастровой палаты и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела Минприроды России.

Чтобы подготовить документацию для внесения сведений о границах в ЕГРН, специалисты определяют координаты характерных точек границ ООПТ федерального значения и готовят графические описания местоположения границ ООПТ.

Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель.

Эксперты Кадастровой палаты по Ставропольскому краю назвали пять распространенных способов проверить сведения о своей недвижимости.

1. Справочные сервисы портала Росреестра

Информацию о своей недвижимости можно посмотреть в режиме онлайн на «Публичной кадастровой карте» и в справочной информации. Услуга бесплатная, документ при этом не формируется.

2. Доступ к ФГИС ЕГРН

На портале Росреестра можно подать запрос о предоставлении сведений о вашем объекте недвижимости посредством доступа к ФГИС ЕГРН. Сведения предоставляются за плату.

3. Сведения в электронном виде

Выписку можно запросить на сайте Федеральной кадастровой палаты или через портал Росреестра. Первое для жителей Ставропольского края будет возможно в 2020 году. Сведения платные, формируются в электронном виде.

4. Запрос в МФЦ

Чтобы получить выписку об объекте недвижимости на бумаге, можно обратиться в МФЦ. Сведения платные, по утвержденным государством тарифам.

5. Информация от экспертов Кадастровой палаты по Ставропольскому краю.

Дополнительно Кадастровая палата может организовать выездное обслуживание, а также оказать необходимую консультационную помощь.

Более подробную информацию об услугах Кадастровой палаты по Ставропольскому краю можно получить по адресам: г. Ставрополь, ул. Мира, д. 337а; г. Пятигорск, проезд Оранжерейный, д. 15, а также по телефону: 8 (8652) 74-73-41.

При установлении границ земельных участков и жилых домов понадобятся услуги кадастрового инженера. Как выбрать кадастрового инженера, каким требованиям он должен соответствовать? Об этих и других нюансах рассказали эксперты Кадастровой палаты по Ставропольскому краю.

1. Действующий аттестат
2. Членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров
3. Наличие печати и электронной подписи
4. «Сарафанное радио»

На сайте Росреестра размещен реестр кадастровых инженеров. Здесь важно проверить статус инженера. Если напротив его ФИО стоит зеленая «галочка», он может заниматься межеванием.

Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Эта организация контролирует его работу и обучает профессиональным компетенциям. Заказчик работ может получить эту информацию от кадастрового инженера.

Кадастровый инженер должен иметь печать с указанием ФИО, номера пенсионного лицевого счета, а также усиленную квалифицированную электронную подпись. Последняя необходима, так как межевой и технический планы готовятся в электронном виде.

Посоветуйтесь о выборе кадастрового инженера у знакомых, которые недавно занимались межеванием. Если сделка зарегистрирована без приостановок в установленный законом срок, значит, кадастровый инженер качественно выполнил свою работу.

Кадастровая палата по Ставропольскому краю рассказала, как правильно распорядиться земельным участком после его покупки.

Каждый шестой россиянин в течение жизни совершает как минимум одну сделку с недвижимостью. Для послушных граждан важно уметь правильно распорядиться покупкой, особенно если это земельный участок. О том, что можно строить или выращивать на земле, разъяснили эксперты Кадастровой палаты по Ставропольскому краю. Все зависит от вида разрешенного использования.

1. Построить частный дом
2. Построить садовый домик или дачу
   1. Построить частный дом на двух и более хозяев

Вид: под индивидуальное жилищное строительство.

Можно построить дом до трех надземных этажей высотой до 20 метров и жить в нем.

Вид: для ведения личного подсобного хозяйства.

Можно построить жилой дом, разместить гараж, разводить домашних животных и выращивать сельскохозяйственные культуры. Запрещено размещать гостиницы и дома отдыха.

Вид: блокированная жилая застройка.

Можно построить дом на несколько семей под одной крышей и общими стенами до трех надземных этажей высотой до 20 метров. Двор тоже общий.

1. Выращивать сельскохозяйственные культуры

Вид: сельскохозяйственное использование.

Можно выращивать или перерабатывать сельскохозяйственную продукцию, а также построить здания для ее хранения.

1. Разводить животных

Вид: животноводство.

Можно обустроить животным пастбища, а также построить здания для их разведения.

1. Построить магазин

Вид: магазины.

Можно заниматься торговлей в магазине площадью до 5000 кв. м.

1. Построить ремонтную мастерскую

Вид: ремонт автомобилей.

Можно построить ремонтную мастерскую, а также магазин по продаже аксессуаров и запчастей.

Более подробную информацию об использовании вашего земельного участка в соответствии с законодательством, а также о возможности изменить вид разрешенного использования вам расскажут на консультации в Кадастровой палате по Ставропольскому краю: г. Ставрополь, ул. Мира, д. 337а; г. Пятигорск, проезд Оранжерейный, д. 15, а также по телефону: 8 (8652) 74-73-41.